小区景观改造是否需要审批

小区景观改造一般需审批。依据《物业管理条例》等相关规定，改造涉及建筑用途变更等需向建筑管理部门报批，并获取相关变更审批手续。未及时报批可能导致改造行为违法，面临处罚及恢复原状等后果。
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小区景观改造需分情况处理：1. 小规模调整，如更换植被，由物业或业委会决定，注意与整体景观协调。2. 大规模改造，如增设休闲区，需先向物业或业委会提交改造方案，获准后向建筑管理部门报批，并确保符合规划、环保等要求。3. 涉及公共设施改造，还需召集业主大会讨论，根据决议进行改造，并确保过程透明，接受业主监督。
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小区景观改造常见的处理方式是先向物业或业委会提出申请，由其审核并决定是否上报建筑管理部门审批。若改造涉及公共设施，还需召开业主大会讨论决定。选择处理方式时，应考虑改造的规模和性质，小范围调整可直接与物业协商，重大改造则需严格遵循法定程序。